كيفية استخراج سند في نظام الصكوك الجديد وإثبات الأرض بدون سند حيث أعلنت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية أن إصدار الصكوك أصبح أكثر سهولة وإلكترونيا من خلال منصة ناجز لتسهيل الأمر على المواطنين وتوفير الوقت والجهد عليهم، ومن خلال هذا المقال سوف يشرح الموقع كيفية استخراج سند في نظام الصك الجديد في المملكة العربية السعودية للعام، ويتحدث عن طريقة إثبات الأرض بدون سند.
كيفية استخراج أداة في نظام الصك الجديد
ونوضح من خلال ما يلي طريقة إصدار الصك في نظام الصكوك الجديد في المملكة العربية السعودية للعام:
- الدخول إلى خدمة استخراج الصكوك في نظام الصكوك الجديد والضغط على الرابط المرفق.
- أدخل على الخدمات الإلكترونية.
- اختيار كتابات العدالة.
- حدد مرة أخرى كتابات العدالة.
- اختيار خدمة تحديث الصكوك لتحويلها إلكترونياً.
- انقر على الحصول على الخدمة.
- اقرأ شروط تحديث الأداة.
- الضغط على الدخول إلى الخدمة عبر نافذ.
- اختر كلمة المرور والرسالة أو بطاقة الهوية الوطنية.
- عند استخدام كلمة المرور يتم إدخال البيانات التالية:
- اسم المستخدم.
- كلمة المرور.
- رمز مرئي.
- تسجيل الدخول.
- ستصل رسالة نصية إلى الهاتف المحمول المسجل في أبشر تحتوي على كلمة المرور المؤقتة التي تقوم بإدخالها في المربع.
- انقر فوق متابعة.
- الموافقة على تعهد البيانات.
- اختر تطبيقًا جديدًا. إدخال بيانات مقدم الطلب إما عن طريق المالك نفسه أو الوكيل أو الوريث.
- أدخل الاسم ورقم الهوية.
- نوع الهوية.
- تاريخ الميلاد.
- نسبة الملكية.
- إدخال بيانات الأداة:
- رقم الصك.
- مصدر الصك.
- تاريخ الصك هجري.
- منطقة العقار.
- القيود (الوقف، الرهن، الوصية).
- إرفاق صورة أمامية للجهاز، وصورة خلفية للجهاز.
- انقر فوق حفظ ومتابعة.
- التأكد من البيانات المدخلة مسبقاً.
- اضغط على إرسال طلب إلى كاتب العدل.
- ستظهر رسالة لتأكيد الإرسال ونحن نوافق عليه.
- أدخل رقم الهاتف في مقدمة الدولة. اضغط على متابعة تقديم الطلب.
- وبذلك يتم إرسال الطلب إلى كاتب العدل ويجب الانتظار حتى يتم قبول الطلب.
كيفية إثبات الأرض بدون سند
من الصعب إثبات الأرض بدون سند في المملكة العربية السعودية، لكن الرؤية المستقبلية للحكومة السعودية تهدف إلى الحفاظ على الحقوق والممتلكات من الضياع. ومن هذا المنطلق، ساهمت الجهات المختصة في تقديم تعويضات مادية لجميع المواطنين الذين امتلكوا أرضاً دون سند يثبت ملكيتهم. ومن الجدير بالذكر أنه يجب إحضار وثيقة تثبت الملكية. ويتم تقدير القيمة الفعلية للتعويضات من خلال لجنة متخصصة تشكلها وزارة العدل ووزارة المالية. وفي هذا السياق نوضح متطلبات طلب وثيقة إثبات الملكية في المملكة العربية السعودية:
- بيانات الملكية
- نوع العقار
- نوع الوثيقة
- مساحة العقار متر مربع
- موقع العقار
- نوع الطلب
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب ومن يمثله
- نسخة من سجل المنشأة إذا كان المدعي شخصاً اعتبارياً
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي (إن وجد)
- نسخة من الوكالة القانونية أو التفويض الرسمي
- تحميل المسح من أحد المكاتب المعتمدة، متضمناً الإحداثيات ونوع العقار وموقعه وحدوده. جوانبها ومساحتها (إن وجدت)
- وثائق الملكية أو الإحياء