إن إثبات ملكية العقارات، وإعطائها الوضع القانوني اللازم، من شأنه أن يخلق أساساً عقارياً قانونياً وموثوقاً، وهذا ما تهدف منصة أحكام السعودية إلى تحقيقه، من خلال استقبال طلبات تملك العقارات والنظر فيها من قبل الأمانة العامة للهيئة. لجان مراجعة المنصة.
ما هي شروط تقديم طلب تملك العقارات عبر منصة الأحكام؟
فيما يلي شروط طلب التملك عبر منصة الأحكام:[1]
- ويجب تقديم الطلب خلال سنة واحدة من تاريخ 5 جمادى الأولى 1445هـ.
- يجب ألا يكون العقار قد خضع لحكم قضائي نهائي، أي ألا يكون قد سبق الحكم عليه بحكم قضائي نهائي.
- أن لا يكون العقار المراد تملكه ضمن الحدود التي يمنع تملكها قانوناً بناء على الأوامر والقرارات والتعليمات.
- يجب أن تثبت الصور الجوية أو المخططات التنظيمية وجود تطوير في العقار المراد تملكه قبل صدور أمر المنع. ومن الصحوة الصادرة بالأمر السامي رقم (21679) وتاريخ 9 ذي القعدة سنة 1387هـ.
- ماذا بعد الإعلان على منصة الأحكام؟
- متى سيتم الإعلان عن أسماء منصة الأحكام؟
- شروط الحصول على رخصة مسوق عقاري
- رخصة فال للوساطة والتسويق
- ما هي ضريبة المعاملات العقارية؟
- ما هي الهيئة العامة للتراخيص العقارية؟
- كيف أحصل على رخصة مسوق عقاري؟
- رابط الحصول على رخصة مسوق عقاري عبر موقع الهيئة العامة العقارية
- هل يحتاج المسوق العقاري إلى ترخيص أم لا؟
ما هي المستندات الخاصة بطلبات تملك العقارات عبر منصة إحكام؟
فيما يلي كافة المستندات المطلوبة لتملك العقار عبر منصة الأحكام:
- استمارة طلب تملك عقار للأمانة العامة.
- بيانات الملكية
- نوع العقار
- نوع الوثيقة
- مساحة العقار متر مربع
- موقع العقار
- نوع الطلب
- نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب ومن يمثله.
- إذا كان مقدم الطلب شخصاً اعتبارياً يتم تقديم نسخة من سجل المنشأة.
- نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي، وهي اختيارية.
- نسخة من الوكالة القانونية أو التفويض الرسمي.
- تقديم مساحي من مكتب معتمد يتضمن ما يلي:
- الإحداثيات.
- نوع العقار.
- موقع العقار وحدوده وجوانبه ومساحته.
- وثائق الملكية أو الحي.