كم رسوم التسجيل العقاري في الكويت 2024

كم هي رسوم التسجيل العقاري في الكويت عام 2024؟ تفرض وزارة العدل رسومًا على تسجيل العقارات، أو نقل ملكيتها في الكويت، سواء من الأفراد أو الشركات. وفي المقال التالي يقدم الموقع شرحًا عن قيمة رسوم التسجيل العقاري في الكويت وشروط التسجيل العقاري.

كم هي رسوم التسجيل العقاري في الكويت؟

قيمة رسوم التسجيل العقاري في الكويت 5% من قيمة العقار. بالإضافة إلى ذلك، تم رفع رسوم التسجيل العقاري بعد تثبيتها، بغض النظر عن سعر العقار، حيث كانت 500 دينار كويتي للعقارات التي يزيد سعرها عن 100 ألف دينار كويتي، و250 دينار كويتي. وبالنسبة للعقارات التي يقل سعرها عن 100 ألف دينار كويتي، فقد ارتفعت قيمة الرسوم نتيجة الارتفاع الكبير في السوق العقاري نتيجة المضاربة التي تعمل الدولة على الحد منها.

شروط التسجيل العقاري في الكويت

تخضع عملية تسجيل ملكية عقار في الكويت لعدة شروط كما يلي:

• في حال كان العقار مرهوناً يجب إرفاق خطاب موافقة الدائن على نقل الملكية.
• إذا كان البيع أو الشراء لقاصر أو محجور عليه، يجب إرفاق خطاب من الهيئة العامة لشؤون القاصرين إذا كانوا تحت وصايتها، والشخص الذي دفع ثمن الشراء للقاصر المستفيد أو شخص ويجب ذكر الحظر في الطلب.
• إذا كان البيع أو الشراء لقاصر أو محجور عليه، فيجب إرفاق خطاب أحكام الولاية إذا كان له ولي مختار، وله إذن بالتصرف في البيع والشراء ونحو ذلك، ومن قام بالدفع ويجب أن يذكر في الطلب ثمن الشراء للقاصر المستفيد أو المحجور عليه.
• لا يجوز للولي التصرف في أموال القاصر إذا جاوز ثمنها 200 ألف دينار كويتي إلا بإذن المحكمة.
• إذا كان أحد الأطراف شركة أو أي كيان قانوني آخر، يرجى تقديم بيانات الشركة.

المستندات المطلوبة للتسجيل العقاري في الكويت

لتسجيل ملكية عقار في الكويت يجب تقديم بعض المستندات كما يلي:

• الوثيقة الأصلية (سند الملكية).
• شهادة الوصف وخطاب التعريف من البلدية.
• صورة لأصحاب المصلحة.
• في حالة الرهن العقاري (خطاب موافقة الراهن على نقل الملكية).
• عقد بيع مبدئي إن وجد أو يعرض على أحد الخبراء الإداريين.

التسجيل العقاري في الكويت إلكترونيا

هي خدمات إلكترونية أطلقتها وزارة العدل لتأمين بعض الأوراق اللازمة إلكترونياً، وتتوزع على النحو التالي:

• تقديم طلبات البيع أو التبرع أو الميراث.
• متابعة التقدم المحرز في الصفقة.
• الاستعلام عن وثيقة عقارية.
• إثبات معاملة الملكية.

تقديم طلبات بيع هدية الميراث في السجل العقاري الكويتي

للحصول على المستندات المطلوبة للبيع أو الهبة أو الميراث، اتبع الخطوات التالية:

• انتقل إلى الصفحة للبيع أو التبرع أو الميراث.

• أدخل الرقم المدني في حقل الرقم المدني.
• أدخل رقم الهاتف في حقل رقم الهاتف.
• أدخل بريدك الإلكتروني إن وجد في حقل البريد الإلكتروني.

• أدخل سنة الحصول على المستند في حقل “سنة المستند”.
• أدخل رقم المستند في حقل رقم المستند.

• أدخل تاريخ فرز العقار في حقل سنة العقار.
• أدخل رقم العقار في حقل رقم العقار.

• أدخل سعر العقار في مربع قيمة البيع.

• أدخل رقم أو سنة ترخيص الوسيط في حقل رقم/سنة ترخيص الوسيط.
• أدخل اسم الوسيط العقاري في حقل اسم الوسيط العقاري.

• اختر نوع المعاملة: بيع، رهن، أو ميراث من اللوحة المعروضة.

• انقر على زر تقديم الطلب.
• تصل رسالة على هاتفك وبريدك الإلكتروني تحتوي على رقم المعاملة.

متابعة سير معاملة السجل العقاري في الكويت

وذلك للحصول على معلومات حول معاملة التسجيل العقاري التي تم التقديم عليها سابقاً، وذلك على النحو التالي:

• انتقل إلى الصفحة لتتبع تقدم المعاملة “”.

• أدخل رقم المعاملة في حقل الرقم الآلي.
• انقر على زر الاستفسار.

الاستعلام عن مستند عقاري في السجل العقاري في الكويت

للاستعلام عن مستند عقاري إلكترونياً، اتبع الخطوات التالية:

• انتقل إلى صفحة الاستعلام عن “سند عقاري”.

• أدخل السنة التي تم فيها إنشاء المستند في حقل “سنة المستند”.
• أدخل رقم المستند في حقل رقم المستند.
• انقر على زر الاستفسار.

إثبات معاملة الملكية في السجل العقاري في الكويت

من أجل إثبات ملكية عقار في السجل العقاري، اتبع الخطوات التالية:

• انتقل إلى صفحة معاملة “إثبات الملكية”.

• أدخل الرقم المدني في حقل الرقم المدني لمقدم الطلب.
• أدخل رقم الهاتف في حقل رقم هاتف مقدم الطلب.
• إدخال البريد الإلكتروني، إن وجد، في صندوق البريد الإلكتروني الخاص بمقدم الطلب.

• أدخل تاريخ إنشاء المستند في حقل “سنة المستند”.
• أدخل رقم المستند في حقل رقم المستند.

• أدخل سنة فرز العقار في حقل سنة العقار.
• أدخل رقم العقار في حقل رقم العقار.

• اختر نوع المعاملة.

• أدخل سنة كتاب البلدية في خانة سنة كتاب البلدية.
• أدخل رقم كتاب البلدية في حقل رقم كتاب البلدية.

• تفعيل علامة التبويب في حالة عدم وجود خطاب من البلدية للحصول عليه تلقائيا.
• انقر على زر تقديم الطلب.

عنوان التسجيل العقاري في الكويت

لإجراء أي معاملة في السجل العقاري يجب التوجه إلى المحافظة المناسبة حسب العنوان التالي:

إدارة تسجيل الأراضي
محافظة	العنوان
محافظة العاصمة	مجمع الوزارات قطعة 15 الدور الأول
الفروانية	مجمع المحاكم
الاحمدي	محكمة الصباحية
المهبولة	محكمة الأسرة، المبنى E، الطابق العاشر
الجهراء	مجمع المحاكم الجديد

طرق التواصل مع السجل العقاري في الكويت

يمكنك التواصل مع السجل العقاري في الكويت من خلال القنوات التالية:

• موقع وزارة العدل صفحة السجل العقاري: “”.
• رقم الهاتف: 22486542، 22486508.
• تطبيق وزارة العدل على الآيفون: “”.
• صفحة وزارة العدل على الانستغرام: “”.
• صفحة وزارة العدل على اليوتيوب: “”.
• صفحة وزارة العدل على تويتر: “”.

وفي الختام نكون قد وصلنا إلى نهاية مقالنا الذي تطرقنا فيه إلى موضوع كم رسوم التسجيل العقاري في الكويت عام 2024، والذي وضحنا فيه قيمة الرسوم المفروضة على نقل العقارات في الكويت و طريقة تأمين الأوراق اللازمة لعملية التسجيل العقاري.