شروط تراخيص البناء الجديدة في الكويت 2024

يجب توافر الشروط التالية لإصدار تراخيص البناء في الكويت:

عدم وجود أخطاء في المخططات المعمارية أو الإنشائية.
لا توجد مخالفة في مخططات نظام البناء المعمول به في الكويت.
دفع الرسوم المطلوبة حسب نوع الترخيص.
توفير كافة المستندات المطلوبة حسب نوع الترخيص.

المستندات المطلوبة لترخيص المباني السكنية الخاصة أو النموذجية

فيما يلي قائمة المستندات المطلوبة لإصدار ترخيص المباني السكنية الخاصة أو السكن النموذجي في الكويت:

استمارة ترخيص المباني السكنية الخاصة أو النموذجية.
طلب خطاب من المالك.
نسخة من الوثيقة وخطاب تخصيص السكن.
يتم إبرام الاتفاقية بين المالك وأحد المكاتب الهندسية المعتمدة.
المخطط الهندسي للمبنى بنفس المكتب الهندسي المعتمد.
تقرير فحص التربة للعقار نفسه من مختبر معتمد.

المستندات المطلوبة لترخيص منازل لذوي الدخل المحدود

يجب على ذوي الدخل المحدود تقديم المستندات التالية لإصدار رخصة البناء الخاصة بهم:

اكتب طلبًا من المالك.
نموذج إصدار ترخيص جديد لمساكن ذوي الدخل المحدود.
نسخة من وثيقة ملكية العقار أو خطاب التخصيص من مؤسسة الرعاية السكانية.

المستندات المطلوبة لترخيص المباني السكنية الاستثمارية

يجب على الراغبين في إصدار تراخيص المباني الاستثمارية تقديم المستندات التالية لتقديم الطلب:

خطاب طلب من المالك.
استمارة ترخيص بناء استثماري جديد
نسخة من وثيقة ملكية العقار.
إبرام الاتفاقية بين المالك وأي من المكاتب الهندسية المعتمدة.
الرسومات الهندسية من نفس المكتب الهندسي الذي تم الاتفاق معه.
تقرير جرد التربية لنفس العقار من أحد المراكز المعتمدة.
الرأي التنظيمي للعقار من إدارة التخطيط ببلدية الكويت.
موافقة التصميم من إدارة الوقاية بالإدارة العامة للإطفاء.
اعتماد مخطط المواقف من قبل إدارة الطرق في إدارة تخطيط البلدية.

المستندات المطلوبة لترخيص المباني الصناعية أو المعارض أو المستودعات

يجب توفير المستندات التالية لإصدار تراخيص المباني الصناعية أو المعارض أو المستودعات في الكويت:

خطاب طلب من مالك العقار.
تعبئة نموذج إصدار ترخيص جديد للمباني الصناعية أو المعارض أو المستودعات.
تقديم نسخة من وثيقة ملكية العقار أو خطاب التخصيص.
اتفاقية العقد بين المالك وأي من المكاتب الهندسية المعتمدة.
مخطط هندسي للمبنى من نفس المكتب الهندسي المعتمد.
تقرير فحص التربة للعقار نفسه من أحد المعامل أو المراكز المعتمدة.
الرأي التنظيمي للعقار من دائرة التخطيط في البلدية.
موافقة إدارة الوقاية بالإدارة العامة للإطفاء على تصميم المبنى.
موافقة قسم الطرق بإدارة تخطيط البلدية على مواقف السيارات في حالة إنشاء مواقف في الطابق السفلي.
موافقة لجنة الطابع الخاص بالبلدية على المخططات المعمارية للمبنى.
المخططات التي تعتمدها الهيئة العامة للبيئة عند الضرورة.
الخطة المعتمدة من الهيئة العامة للصناعة عند الرغبة في إصدار ترخيص القسائم الصناعية.
عقد تخصيص أملاك الدولة.
مطابقة التصميم مع التخصص المذكور في عقد التخصيص.
إيصال الإيجار ساري المفعول من أملاك الدولة أو من خلال الهيئة العامة للصناعة.

رسوم رخص البناء الجديدة في الكويت

ويوضح الجدول التالي قيمة الرسوم التي يجب دفعها لإصدار رخص البناء الجديدة في دولة الكويت:

نوع المعاملة	قيمة الرسوم
ترخيص جديد للمباني السكنية الخاصة	5 دنانير كويتية
ترخيص جديد للمباني السكنية النموذجية	5 دنانير كويتية
ترخيص جديد لمساكن ذوي الدخل المحدود	5 دنانير كويتية
ترخيص جديد للمباني السكنية الاستثمارية داخل مدينة الكويت	100 دينار كويتي
ترخيص جديد للمباني السكنية الاستثمارية خارج مدينة الكويت	30 دينار كويتي
ترخيص جديد للمباني الصناعية	150 دينار كويتي
ترخيص جديد لمباني المعارض	دينار كويتي
ترخيص جديد لمباني المستودعات	دينار كويتي

لا يجوز لأي مالك عقار في الكويت إنشاء وتشييد المباني دون استيفاء جميع شروط تراخيص البناء الجديدة في الكويت 2024 المنصوص عليها في لائحة تنظيم البناء المعمول بها. إذا تم تشييد المباني قبل الحصول على الترخيص فإن صاحب المبنى يعرض نفسه للمخالفات والعقوبات.

الحصول على رخص بناء جديدة في الكويت