ما هي مراحل مسار الطلب على منصة إحكام؟

ما هي مراحل عملية الطلب على منصة الأحكام؟ منصة الأحكام الإلكترونية هي منصة رقمية تابعة للهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية، وتهدف إلى تسهيل وتسريع عمليات تملك العقارات، وتعزيز الموثوقية في هذه العمليات، وتحقيق أهداف المملكة العربية السعودية 2030 رؤية في تحسين القطاع العقاري. ومن خلال هذا المقال سيعرض الموقع مراحل عملية التقديم لـ… قفل المنصة.

مراحل مسار الطلب على منصة الأحكام

استعرضت الأمانة العامة للجان النظر في طلبات تملك العقارات التابعة للهيئة العامة لعقارات الدولة، عملية طلبات تملك العقارات والتعديل الشكلي على سندات الملكية. وبينت الأمانة في عرض مرئي بثته إدارة الاتصال الرقمي بالأمانة، أن الطلبات المقدمة عبر منصة العنوان الرقمي تمر بأربع مراحل: وهي كما يلي:

المرحلة الأولى

تبدأ المرحلة الأولى بقسم الفحص والتدقيق، الذي يتولى الفرز الأولي للطلبات الواردة، والنظر في اكتمال المستندات والمستندات المقدمة، مثل المسح العقاري والهوية الوطنية. وفي حال وجود أي ملاحظات أو نواقص يتم التواصل مع مقدم الطلب لتعديل طلبه.

المرحلة الثانية

وتبدأ المرحلة الثانية بقسم الدراسات الشرعية، الذي يقوم بدراسة المستندات وسندات الملكية وسندات الملكية المطلوب إجراء التعديلات الشكلية والتكميلية عليها، وإصدار الرأي الشرعي والرقابي بشأنها.

المرحلة الثالثة

أما المرحلة الثالثة فهي في قسم الدراسات الفنية الذي يتولى تحليل التصورات الجوية وتدقيق الارتفاعات المساحية وتحديد مدى تداخل الموقع مع المواقع التي لا يجوز اكتساب الملكية فيها، بالإضافة إلى دراسة وتحديد المواقع التي تتعارض مع الخطط التنظيمية من عدمه، وإعداد التقارير الفنية اللازمة، حيث تتواصل الإدارة مع 13 جهة حكومية لاستكمال البيانات وتخفيف العبء على المواطنين لمراجعة تلك الجهات.

المرحلة الرابعة

المرحلة الرابعة من عملية طلب الملكية هي إدارة اللجان. وتتولى هذه اللجان جدولة الطلبات وفرزها وإحالتها إلى اللجان المختصة في مناطق المملكة والبالغ عددها 17 لجنة، ومراجعة التوصيات المناسبة بشأن الطلبات المقدمة.

المستندات المطلوبة للتسجيل في منصة الأحكام

يجب إرفاق مجموعة من المستندات لإتمام عملية التسجيل في منصة الأحكام، وهي كالتالي:

• تقرير مساحي معتمد من مكتب هندسي معتمد من الهيئة العقارية في المناطق المختلفة على أن يتضمن ما يلي:
  • إحداثيات الملكية.
  • نوع العقار.
  • موقع العقار.
  • حدود الملكية.
  • جوانب العقار.
  • منطقة العقار.
• نوع الطلب.
• نسخة من بطاقة الهوية الوطنية لمقدم الطلب ومن يمثله.
• نسخة من سجل المنشأة إذا كان المدعي شخصاً اعتبارياً.
• نسخة من بيانات الوكيل أو المحامي (إن وجد).
• نسخة من الوكالة القانونية أو التفويض الرسمي.
• وثائق الملكية أو الإحياء.

• ما هي الخدمات المتوفرة على منصة أحكام للمستخدمين؟

  توفر منصة إحكام خدمات متعددة، منها تقديم طلبات تملك العقارات، ومتابعة حالة الطلبات وتعديلها، والاطلاع على المستندات المتعلقة بالطلبات.

• كيف يمكن للمستخدم تقديم طلب تملك عقار عبر منصة الأحكام؟

  يجب على المستخدم التسجيل في المنصة، وملء استمارة الطلب بالبيانات المطلوبة، وإرفاق المستندات المطلوبة، ثم رفع الاستمارة والمستندات إلى المنصة.

• ما هو دور لجنة التدقيق في منصة الأحكام؟

  ويتضمن دور لجنة المراجعة دراسة الطلبات والمستندات المقدمة واتخاذ القرار بالموافقة على الطلبات أو رفضها وفق قوانين وأنظمة محددة.