ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم حسابها؟ في المملكة العربية السعودية تم فرض الضرائب العقارية بهدف دعم المواطنين وأصحاب العقارات داخل المملكة، ومن خلال موقع موسوعة الزهراء ضريبة التصرفات العقارية وطريقة حسابها وأهم المعلومات عنها سيتم تسليط الضوء.
جدول المحتويات
ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم حسابها؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تفرض على أصحاب العقارات بدلاً من ضريبة القيمة المضافة والتي تبلغ 15% من قيمة العقار، بحيث فرض ضريبة المعاملات العقارية بنسبة 5%. فقط على جميع التصرفات العقارية التي تشمل عقود البيع والوصية والإيجار والانتفاع.
الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة المعاملات العقارية
ويتمثل الفرق بين الضريبة العقارية وضريبة التصرفات العقارية في النقاط التالية:
- الضريبة العقارية: فهي مفروضة على الأموال الثابتة غير المنقولة، بحيث تكون مفروضة على المالك، وليس على البائع.
- ضريبة المعاملات العقارية: يتم عرضها على العقارات المتنقلة للبيع أو الإيجار، وتفرض على البائع بنسبة 5%.
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية
يتم الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية من خلال الخطوات التالية:
- قم بتسجيل الدخول عبر رابط نظام الاستعلام “من هنا”.
- الضغط على خيار الاستعلام عن الفاتورة.
- قم بتعبئة البيانات المطلوبة في النموذج:
- رقم الفاتورة.
- مبلغ الفاتورة.
- الرقم المرجعي.
- التاريخ.
- انقر على زر البحث.
كيفية إصدار فاتورة ضريبية للمعاملات العقارية
يتم إصدار فاتورة ضريبة التصرفات العقارية من خلال الخطوات التالية:[1]
- الدخول إلى موقع هيئة الزكاة والضرائب “من هنا”.
- انتقل إلى الخدمات الرئيسية.
- اختر الخدمات الضريبية.
- اضغط على ضريبة المعاملات العقارية.
- الدخول إلى منصة المعاملات العقارية.
- تحديد نوع الحساب (أفراد، مندوبين، شركات).
- قم بتسجيل الدخول باستخدام معلومات حسابك في أبشر.
- أدخل البيانات الأساسية:
- الاسم.
- تاريخ الميلاد.
- الجنس.
- جنسية.
- نوع الهوية.
- رقم الهوية.
- اضغط على متابعة.
- املأ معلومات الاتصال:
- رقم الهاتف المحمول.
- البريد الإلكتروني وتأكيده.
- انقر فوق متابعة.
- إضافة معلومات الحساب البنكي:
- رقم الآيبان.
- اسم البنك.
- رقم الهوية.
- اسم صاحب الحساب.
- انقر على زر المتابعة.
- تأكد من صحة البيانات ثم اضغط على متابعة.
- الضغط على خانة تسجيل المعاملات العقارية.
- اختر تسجيل معاملة عقارية جديدة.
- التعرف على الحالة الطبية لمقدم الطلب.
- اضغط على وزارة العدل ثم متابعة.
- اكتب رقم الصك.
- أدخل نوع العقار.
- اضغط على متابعة.
- تحديد ما إذا كان العقار معفى من الضريبة أم لا.
- التأكد من كافة البيانات والمعلومات ومن ثم المتابعة.
- الموافقة على الإعلان.
- تحديد طريقة الدفع.
- اختر زر طباعة الفاتورة.
وبهذا اكتملت ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم حسابها؟ في المملكة العربية السعودية كيفية الاستعلام وتسجيل فاتورة المعاملات الضريبية.