الفرق بين الصك الزراعي والصك السكني

الفرق بين أداة زراعية وأداة سكنية

هناك فرق بين سند الزراعة وسند السكنى من حيث الأغراض والشروط المتعلقة بكل نوع، حيث يتم إصدار السند الزراعي للعقارات التي تستخدم للأغراض الزراعية وزراعة المحاصيل وتربية الماشية، ويخضع للقوانين والأنظمة المتعلقة بالزراعة والتنمية الزراعية في المملكة العربية السعودية، بينما يتم إصدار سند السكنى للعقارات التي تستخدم لأغراض السكن. السكن العائلي أو التجاري، تكمن الاختلافات الرئيسية بين الأداة الزراعية والأداة السكنية في الاستخدام المسموح به لكل نوع.

أداة زراعية

الصك الزراعي هو ذلك الصك أو الوثيقة التي تحفظ للمواطن حق ملكية الأرض التي حصل عليها وفقا لشروط الصك الزراعي. كما تضمن الأداة الزراعية للمواطن حق وراثة قطعة الأرض بعد وفاته. بالإضافة إلى ذلك، تتيح الأداة الزراعية للمواطن ممارسة حقه في زراعة أي منتج زراعي ومن ثم حصاده وبيعه. وبدون هذه الأداة، لا يستطيع أن يفعل ذلك.

أداة سكنية

سند السكن هو وثيقة رسمية تثبت ملكية المواطن لعقار سكني محدد بمواصفات معينة تسمى “شروط سند السكن”. يمكن تحويل سند المشاع إلى سند سكني رسمي من خلال تقديم طلب التقسيم إلى وزارة الشؤون البلدية والقروية بهدف تقسيم العقار، ثم التوجه بعد الحصول على الموافقة إلى كاتب العدل. بهدف الحصول على سند سكن رسمي لكل جزء من العقار الذي تم تقسيمه.

هل يمكن تحويل سند زراعي إلى سكني؟

يمكن تحويل الصك الزراعي إلى سند سكني، بحسب تغريدة لوزارة العدل السعودية على صفحة التواصل القضائي الرسمية على تويتر، بعد استيفاء عدد من الشروط منها:

• الحصول على موافقة وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
• الحصول على موافقة وزارة البيئة والمياه والزراعة.
• الحصول على موافقة صندوق التنمية الزراعية.