كيفية تجديد سند عقاري أو تحديثه أو تعديله أو إفراغه ومتطلبات ذلك، حيث تتيح خدمة تحديث وتعديل سند عقاري للمستفيد تحديث سند يدوي أو صك مفقود وإصدار بلاغ إلكتروني صك، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع إلى الكاتب العدل في المملكة العربية السعودية، ومن خلال هذه المقالة سوف يقوم الموقع بشرح كيفية تحديث الصك العقاري وتجديده وتعديله، بالإضافة إلى الشرح في تفصيل متطلبات الحصول على الخدمة.
جدول المحتويات
كيفية تجديد سند عقاري
ومن خلال الخطوات التالية نوضح كيفية تجديد سند عقاري في المملكة العربية السعودية:
- الدخول مباشرة إلى موقع وزارة العدل.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية من القائمة.
- انقر على مربع كتابات كاتب العدل.
- الضغط على أيقونة تحديث الأدوات العقارية.
- انقر فوق حقل تسجيل الدخول للخدمة.
- قم بتسجيل الدخول باستخدام اسم المستخدم وكلمة المرور الخاصة بك من خلال الدخول الوطني الموحد.
- قم باختيار خانة التعهد ووافق على تدوين جميع البيانات كما هو مكتوب في المستندات الرسمية.
- انقر على حقل الطلب الجديد.
- قم بتسجيل جميع البيانات الخاصة المهمة المطلوبة في الحقول الفارغة.
- تسجيل معلومات وثيقة الصك.
- رفع كافة المستندات والمستندات الرسمية المطلوب رفعها.
- الضغط على كلمة حفظ ومتابعة.
- التأكد من صحة جميع البيانات المكتوبة.
- انقر على حقل تقديم الطلب.
- متابعة حالة الطلب بعد تقديمه من خلال الموقع أيضًا.
كيفية تحديث سند عقاري
يمكن تحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية عبر موقع وزارة العدل من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الرسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعودية مباشرة.
- اختيار الخدمة (الخدمات الإلكترونية) الموجودة في القائمة الرئيسية.
- الضغط على علامة التبويب “مطبوعات كاتب العدل” من الخيارات المنبثقة بالموقع.
- الضغط على أيقونة (تحديث الصكوك العقارية).
- الضغط على خيار (تسجيل الدخول إلى الخدمة).
- القيام بعملية تسجيل الدخول، وذلك من خلال إدخال اسم المستخدم وكلمة المرور عبر ما يعرف بالدخول الوطني الموحد.
- حدد خانة (التعهد والموافقة على تدوين كافة البيانات كما هي مكتوبة في المستندات الرسمية).
- انقر على حقل الطلب الجديد.
- أدخل جميع البيانات الشخصية الخاصة والمهمة المطلوبة في المربعات والحقول الفارغة للتسجيل.
- القيام بعملية تسجيل معلومات وثيقة الصك.
- تحميل جميع المستندات والمستندات الرسمية التي تتطلب التحميل.
- الضغط على خيار (حفظ ومتابعة).
- إجراء عملية مراجعة شاملة للتأكد من صحة جميع البيانات المدخلة.
- الضغط على علامة التبويب (إرسال الطلب).
- متابعة حالة الطلب بعد تقديمه.
كيفية تعديل الصك العقاري
وقد قدمت وزارة العدل في السعودية عبر منصة ناجز الإلكترونية خدمة تعديل الصك العقاري من خلال خطوات بسيطة نوضحها كما يلي:
- الدخول إلى خدمة “تعديل الصك العقاري” والضغط على الرابط المدرج.
- اضغط على خدمات العدالة الإلكترونية.
- تحديد العقارات.
- انقر على أيقونة تحديث الأدوات.
- عرض شروط الخدمة.
- تفعيل الموافقة على التعهد.
- اضغط على تقديم طلب جديد.
- قم بملء البيانات اللازمة.
- رفع نسخة من الصك الورقي من الأمام والخلف.
- قم بمراجعة الطلب ثم قم بإرساله.
- سيتم بعد ذلك استلام إشعار يؤكد إتمام تعديل الصك العقاري.
كيفية إفراغ صك عقاري
تتيح خدمة إفراغ الصك العقاري تسجيل طلب إفراغ عقار (بهدف نقل ملكية العقارات والأراضي)، حيث يقوم مالك العقار بتعبئة معلومات وبيانات الصك المراد إبطاله، وبيانات المشتري وطريقة إبطاله الدفع واختيار كاتب العدل. بعد ذلك يقوم النظام بإصدار رقم إحالة إلكتروني ليتمكن المستفيد من زيارة كاتب العدل. مباشرة دون المرور على قاعة التحكم وذلك من خلال الخطوات التالية:
- أدخل إلى بوابة ناجز مباشرة.
- أدخل الخدمة.
- إدخال معلومات وبيانات المحرر المراد تدوينه، وبيانات المشتري، وطريقة الدفع، واختيار إشهار الكاتب العدل.
- عند اكتمال الطلب يتم إصدار رقم إحالة إلكتروني يصل للطرفين عبر رسالة على الجوال.
- مراجعة كاتب العدل لاستكمال طلب الإبراء وإصدار الصك.
ومن الجدير بالذكر أنه في حال كان المبلغ أقل من 20 مليون ريال سعودي، يمكنك الاستفادة من الخدمة من خلال خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات).
متطلبات تجديد الصك العقاري
ونوضح من خلال ما يلي أهم المتطلبات اللازمة للاستفادة من خدمة تحديث وتجديد وتعديل الصك العقاري في المملكة العربية السعودية:
- يجب أن تكون الأداة صالحة. لن يتم قبول أي صكوك منتهية الصلاحية.
- ويجب على المالك أو من ينوب عنه تقديم الطلب لضمان أموال الجميع.
- أن تكون الأداة مملوكة لمقدم الطلب أو من ينوب عنه.
- يجب ألا يكون قد تم تسجيل الأداة من قبل.
- يتم إصدار الصك القديم من كاتب العدل للتحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
- ويشترط إرفاق المستندات الورقية الأصلية، بالإضافة إلى نسخة من الأمام والخلف.
- ويشترط إرفاق نسخ من جميع الملفات والمستندات المؤيدة للملكية إن وجدت.
- إرفاق مستند يثبت ملكية الصك لصاحب العقار في حالة عدم وجود رقم الهوية الوطنية للمالك على الصك.
وبذلك نكون قد أوضحنا طريقة تجديد السند العقاري أو تحديثه أو تعديله أو إلغائه ومتطلبات ذلك. تحدثنا بالتفصيل عن خدمة تجديد وتحديث وتعديل سند عقاري التي توفرها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عبر منصة ناجز، وأخيراً توضيح متطلبات تجديد وتحديث سند عقاري.