إجراءات صرف تعويض الاستملاك التي يجب على مالك العقار المنزوع ملكيته القيام بها بعد صدور قرار لجنة نزع الملكية في المملكة العربية السعودية. ومن خلال هذا المقال سيعرض الموقع إجراءات صرف تعويض نزع الملكية.
جدول المحتويات
إجراءات صرف تعويض نزع الملكية
وتحدد الهيئة العامة لعقارات الدولة قيمة التعويض عن العقارات المصادرة. وفيما يلي توضيح لإجراءات صرف تعويض نزع الملكية:
- يقوم مالك العقار بتسليم العقار المنزوع ملكيته، ويتم تسليمه وتوثيقه في المحكمة أو لدى كاتب العدل.
- تقديم طلب التعويض عن العقار المنزوع ملكيته شخصياً أو عن طريق وكيل مختص.
- إرفاق عدد من المستندات المطلوبة لاستكمال إجراءات صرف التعويضات وهي كالتالي:
- نسخة من وثيقة ملكية العقار المنزوعة ملكيته.
- صورة واضحة لإحداثيات العقار.
- صورة جوية دقيقة للعقار المختار.
- نسخة من بطاقة الرقم القومي سارية المفعول.
- نسخة من فاتورة كهرباء حديثة للعقار المنزوع ملكيته.
- توفير رقم جوال فعال لصاحب العقار ليتمكن من التواصل معه في أي وقت وإخطاره بالرسائل والإشعارات.
- ويصرف التعويض بعد مرور سنتين من صدور قرار البدء بنزع ملكية العقار المحدد.
- ومن الجدير بالذكر أنه إذا طلب من مالك العقار إخلاءه قبل دفع التعويض، فيجب على الجهات المسؤولة دفع مبلغ مالي يساوي الفترة الفاصلة بين تاريخ دفع التعويض وتاريخ الإخلاء.
ضوابط استحقاق تعويض نزع الملكية
وفيما يلي توضيح لضوابط استحقاق التعويض عن مصادرة العقارات:
- ويتم تقدير قيمة التعويض على أساس القيمة السوقية للعقار المصادر.
- وفي التعويض عن نزع الملكية تضاف نسبة (20%) من القيمة السوقية للعقار المنزوع ملكيته إلى القيمة السوقية المحددة في اللائحة التنفيذية لنظام نزع الملكية.
- دفع التعويضات عن الأضرار الناجمة عن إجراءات نزع الملكية.
الاستعلام عن تعويضات نزع الملكية
يتم الاستعلام عن تعويض نزع الملكية من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى الموقع الإلكتروني للهيئة العامة لعقارات الدولة مباشرة.
- الضغط على علامة التبويب “الخدمات الإلكترونية” من الشريط العلوي للشاشة.
- اختر أيقونة “الاستخدام” من القائمة المنسدلة.
- انقر على زر “تسجيل الدخول”.
- قم بتسجيل الدخول للاستفادة من خلال إدخال رقم الهوية أو رقم بطاقة الإقامة.
- انتقل إلى علامة تبويب الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة “الاستعلام عن التعويضات”.
- تظهر نتيجة الاستعلام والتي توضح تفاصيل عملية طلب التعويض والمستندات المطلوبة في حال عدم إرفاقها.
ومن خلال المقال تم استعراض إجراءات صرف تعويض نزع الملكية، كما تناولنا إدراج ضوابط استحقاق تعويض نزع الملكية العقارية، وتوضيح خطوات الاستعلام عن طلب تعويض نزع الملكية.