طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منها 1445 هي خدمة تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية إلكترونيا من خلال بوابة ناجز الرقمية دون الحاجة للذهاب إلى كاتب العدل شخصيا، ومن خلال الموقع الإلكتروني سنقوم بذلك شرح طريقة تحديث الصكوك العقارية وكيفية التحقق منها.
جدول المحتويات
خدمة تحديث الصكوك العقارية
تعتبر خدمة الصك العقاري إحدى الخدمات الإلكترونية التي تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية لأصحاب العقارات أو الوكلاء، حيث توفر إمكانية تحديث الصك العقاري إلكترونيا من خلال بوابة الوزارة الرقمية “ناجز” “، حيث يتم استخدام الخدمة مجاناً دون دفع أي رسوم، وذلك لسهولة تحديث الصكوك القديمة وتوفير الوقت والجهد للمستفيدين دون الذهاب إلى كاتب العدل.
كيفية تحديث السندات العقارية
يمكن لمالك العقار أو وكيله تحديث الصك العقاري إلكترونيا باتباع التسلسل التالي:
- الدخول إلى خدمة “تحديث الصكوك العقارية” والضغط على الرابط المدرج.
- حدد زر تسجيل الدخول ضمن خدمات العدالة الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول عبر بوابة نفاذ.
- انقر على حزمة الرهن العقاري والعقارات.
- انتقل إلى خدمة تحديث الأداة.
- اضغط على تقديم طلب جديد.
- اقرأ الشروط والمتطلبات الخاصة بالخدمة.
- قبول التعهد.
- كتابة بيانات مقدم الطلب.
- تسجيل البيانات المتعلقة بالسند العقاري.
- إرفاق المستندات المطلوبة.
- مراجعة البيانات المدخلة في طلب التحديث.
- تقديم الطلب.
كيفية التحقق من الصك العقاري
توفر وزارة العدل خدمة التحقق من الصك العقاري عبر بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك من خلال اتباع ما يلي:
- أدخل إلى بوابة ناجز مباشرة.
- اختر الخدمات الإلكترونية.
- اختر خدمة “تدقيق الصك العقاري”.
- اضغط على تقديم طلب جديد.
- سيتم نقلك إلى صفحة التحقق من الصك العقاري.
- اختبار طريقة التحقق سواء:
- “”رقم الصك وهوية أحد أصحابه””
- “رقم الصك والتاريخ.”
- كتابة البيانات المطلوبة
- انقر بجوار “أنا لست روبوتًا”.
- انقر على التحقق.
شروط تحديث الصك العقاري
تسمح وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بتحديث الصكوك العقارية إلكترونياً، ولكن وفق عدد من الشروط التي يجب توافرها في الصك، أبرزها ما يلي:
- يجب أن تكون معلومات الصك العقاري المدخلة متوافقة مع صورة الصك المرفقة.
- يجب أن يكون المستفيد من الخدمة هو مالك الصك أو ممثله القانوني.
- يجب أن يكون الصك العقاري ساري المفعول.
- جميع بيانات الأداة المقدمة مطابقة للبيانات الموجودة في السلطة المختصة.
- يجب ألا يكون الصك العقاري قد تم تسجيله مسبقاً، ويمكن الاستعلام عنه من خلال الخدمة العقارية.
- يجب أن تكون الصك صادرة عن كاتب عدل.
متطلبات تحديث الصك العقاري
متطلبات تحديث السند العقاري عبر بوابة ناجز الرقمية هي كما يلي:
- يجب إرفاق نسخة من الصك من الأمام والخلف.
- ومن الضروري إرفاق نسخ من الملفات الداعمة، إن وجدت.
- توافر الصك الأصلي.
- إرفاق الأوراق التي تثبت ملكية الصك في حالة عدم توفر رقم هوية صاحب الصك.
كيفية طباعة الصك عبر الإنترنت
تتم طباعة الصك العقاري إلكترونياً باتباع الخطوات المرفقة أدناه:
- الدخول إلى موقع وزارة العدل.
- اختيار خدمات العدالة الإلكترونية.
- قم بتسجيل الدخول من خلال الدخول الوطني الموحد.
- ستظهر لوحة معلومات المستخدم.
- انقر فوق علامة التبويب خصائص.
- ستظهر جميع العقارات المسجلة باسم المستفيد.
- قم باختيار العقار الذي تريد طباعة سند الملكية عليه.
- ستظهر تفاصيل العقار.
- اضغط على تنزيل الصك العقاري.
- سيتم تنزيل الأداة بصيغة PDF.
طلبات تفريغ العقارات
توفر وزارة العدل خدمة طلبات الإفراج العقاري وهي خدمة إلكترونية تتيح نقل ملكية العقار من شخص إلى آخر إلكترونيا دون الحاجة للذهاب إلى كاتب العدل شخصيا. يمكن الاستفادة من هذه الخدمة في أي وقت وفي أي مكان ولكن وفق عدد من الشروط والمتطلبات وهي:
- أن لا يكون للصك أي قيود مثل “الوقف أو الرهن أو الحجز”.
- يجب أن يتم تسجيل الصك إلكترونياً عبر بوابة ناجز.
- ويشترط أن يتم تسجيل المعلومات المسجلة بالأداة في المخططات المتوفرة بوزارة الشؤون البلدية والقروية.
- يجب نقل ملكية الأداة بالكامل.
وفي الختام تم ذكر طريقة تحديث الصكوك العقارية إلكترونيا والتحقق منها 1445، وتم ذكر شروط الحصول على الخدمة، كما تم التطرق إلى خدمة طلبات إفراغ العقارات.