جدول مخالفات شهادة إتمام البناء 1446 عند ضبط مخالفات البناء غير الخطرة وفقاً لنظام مخالفات كود البناء السعودي ونظام مخالفات المنشآت الهندسية المعتمدين بشكل رئيسي في المملكة العربية السعودية. ولذلك سيهتم الموقع بإدراج جدول يوضح كافة مخالفات شهادة إتمام البناء السكني بالإضافة إلى التعرف على أهم المعلومات حول الشهادة. استكمال البناء وأهميته.
جدول المحتويات
شهادة إتمام البناء
شهادة إتمام البناء هي شهادة رسمية يتم الحصول عليها من بلدية المنطقة التي يقام فيها البناء، بعد الانتهاء من البناء بالكامل، بشرط استيفاء كافة الشروط والضوابط المحددة. علماً بأن هذه الشهادة ضرورية لاستكمال تمديدات الماء والكهرباء في المبنى ليصبح جاهزاً للسكن ومتوافراً فيه كافة الأمور والأساسيات المطلوبة ويتم إصدارها عبر منصة بلدي التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة.
مخالفات شهادة إتمام البناء
ويمكن الاطلاع على مخالفات شهادة إتمام البناء وفقاً للائحة ودليل مخالفات الشركات والمكاتب الاستشارية الهندسية من خلال ما يلي:
| وصف تفصيلي للانتهاك | قيمة المخالفة |
| تقديم مخطط غير مطابق لنظام البناء من حيث الارتدادات أو نسب التغطية أو الاستخدام | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخطط غير مطابق للاشتراطات الفنية الصادرة مثل الارتفاع والأبعاد | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم المخططات غير المطابقة مع المقترحات المقترحة عليها وهي حالة قائمة | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخططات بمقياس غير واضح وغير مناسب | 5 آلاف ريال سعودي |
| تقديم المخططات المخالفة للوضع القائم واعتمادها حسب الوضع القائم | 10 آلاف ريال سعودي |
| إصدار قرار مسح لموقع غير طبيعي | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم تقارير عن مراحل البناء في الإشراف والتي لا تتوافق مع الواقع | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم إبلاغ الأمانة بالمخالفات الموجودة بالموقع | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم ذكر مناسيب الموقع وعدم تطبيق المناسيب على القطع أو القطاعات | 10 آلاف ريال سعودي |
| إصدار قرار مساحي لموقع محلف به أرض خالية والموقع قائم | 10 آلاف ريال سعودي |
| إدخال البيانات وتكرار الأخطاء من قبل المكتب الهندسي عند تقديم طلبات تراخيص البناء الفورية عبر النظام الإلكتروني وما يسببه ذلك من آثار سلبية. | 5 آلاف ريال سعودي |
| عدم الالتزام بنظام البناء وإرسال أصحاب المعاملات للبلدية وتقديم المعاملات دون متابعة وتكرار الملاحظات في المخططات | 5 آلاف ريال سعودي |
| الاختلاف في مساحة الملحق العلوي في جدول المساحة في رخصة البناء والمخططات المعتمدة ومساحة المخططات في المخططات المعتمدة يعتبر مخالفة للنظام | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم الالتزام بالمساحات ومتطلبات التصميم | 10 آلاف ريال سعودي |
| الاختلاف في مستويات التصميم دون مراعاة الاختلافات في المستويات | 10 آلاف ريال سعودي |
| تكرار إرفاق المخططات المخالفة أكثر من مرة رغم علمهم بالمخالفة | 5 آلاف ريال سعودي |
| ولم يهتم المكتب بإدخال بيانات مالك العقار بشكل خاطئ بما يخالف سند الملكية | 5 آلاف ريال سعودي |
| فشل المكتب الهندسي المشرف على المشروع في تطبيق لائحة الضوابط والشروط المنظمة لعمل مراقبة المباني والمرافق | 10 آلاف ريال سعودي |
| البيانات المقدمة والمدخلة من قبل المكتب الهندسي عند إصدار رخصة البناء غير صحيحة | 10 آلاف ريال سعودي |
| إلغاء عقود الإشراف دون إخطار الأمانة أو عدم تقديم تقارير دورية للأمانة عن الإشراف | 5 آلاف ريال سعودي |
| تزوير | 10 آلاف ريال سعودي |
| فشل المكتب الهندسي في إرفاق المستندات الإلزامية المطلوبة مثل نماذج الترخيص الفوري، إقرارات المكتب الهندسي والمالك، التعهدات، كثرة إرفاق مستندات غير واضحة. | 10 آلاف ريال سعودي |
| فشل المكتب الهندسي في إرفاق المستندات الإلزامية المطلوبة ونسخها وإرفاق المستندات دون بيانات المالك ومراجعة البلدية | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم قيام المكتب الهندسي بإرفاق المستندات الإلزامية المطلوبة وعدم تقديم المخططات حسب الوضع الحالي | 5 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي والأخطاء المتكررة في حساب أطوال المخططات وعدم وضع الحدود على الموقع العام + عدم تعديل نموذج ترخيص البناء الفوري بشكل صحيح. | 5 آلاف ريال سعودي |
| اختلاف المساحات بين الطوابق | 10 آلاف ريال سعودي |
| ولم يتم تعديل الملاحظات المطلوبة أكثر من مرة ولم يتم الرد على تعديل الملاحظات المطلوبة. | 5 آلاف ريال سعودي |
| تقديم المستندات غير المطابقة لبيانات الأرض، حيث تم تقديم رقم ترخيص موحد لمعاملتين مختلفتين من نفس المكتب | 10 آلاف ريال سعودي |
| ولم يلتزم المكتب الهندسي بضوابط البناء عند التقدم بطلب رخصة بناء سكني، حيث تم تقسيم أور 1 إلى شقق سكنية. | 10 آلاف ريال سعودي |
| فشل المكتب الهندسي في تعديل الملاحظات المطلوبة | 10 آلاف ريال سعودي |
| لم يتم تقديم الملاحظات المعمارية الكاملة للموقع كما أن المخططات غير واضحة | 5 آلاف ريال سعودي |
| – اختلاف الأسماء الموجودة في الجدول عن المسقط الأفقي مما يعد مخالفة للأنظمة | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم التزام المكتب الهندسي بضوابط البناء عند التقدم للحصول على رخصة بناء سكني | 10 آلاف ريال سعودي |
| تقديم مخططات المخالفات من حيث الفرق المناسب | 10 آلاف ريال سعودي |
| عدم قيام المكتب الهندسي المشرف على المشروع بتنفيذ لائحة الضوابط والشروط المنظمة لأعمال مراقبة البناء | 10 آلاف ريال سعودي |
| المناطق المعتمدة في المخطط غير مطابقة للمناطق الموجودة في رخصة البناء | 10 آلاف ريال سعودي |
وفي الختام تم إدراج جدول مخالفات شهادة إتمام البناء 1446هـ 2023م لجميع الحالات مع بيان قيمة المخالفة لكل منها. كما تم تقديم مقدمة مختصرة عن شهادة إتمام البناء وأهميتها.