يتم الاعتماد على بوابة الخدمات الإلكترونية لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني للوصول والاستفادة من خدمة تقديم طلب حق التصرف بعد الدخول إلى حساب المستخدم عبر المفتاح الإلكتروني. وهي خدمة مجانية وتستغرق حوالي عشرة أيام عمل لإتمام إجراءاتها.
جدول المحتويات
كيفية تقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين
وتوضح الخطوات التالية كيفية تقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين:
- انتقل إلى خدمة تقديم طلب الحق في التصرف “”.
- اضغط على الرابط الموجود في الصفحة الخاصة بالخدمة.
- اكتب رقمك الشخصي في الحقل العلوي الفارغ.
- أدخل كلمة المرور لحساب المفتاح الإلكتروني.
- قم بالتحقق ثم اضغط على زر تسجيل الدخول.
- التوجه إلى خدمة تقديم طلب حق التصرف.
- قم بتعبئة النموذج ثم قم بالتوقيع إلكترونياً على حق التصرف.
- قم بإرفاق المستندات المطلوبة ومن ثم تقديم الطلب.
شروط تقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين
وفيما يلي قائمة شروط تقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين:
- موافقة كتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية، على أن تكون صادرة من أصحاب الأسهم العادية في الوحدة السكنية.
- موافقة كتابية على حق التصرف – على أن تكون صادرة من الورثة وفق الالتزام القانوني – في حالة وفاة المستفيد من الوحدة السكنية بعد صدور وثيقة الملكية.
- ويجب أن تكون الموافقة الكتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من الزوج أو الزوجة أو الزوجات بحسب الأحوال، وفي حالة وفاة الزوج أو الزوجة؛ ومن الضروري الحصول على موافقة الأطفال إذا لزم الأمر.
- ويجب أن تكون الموافقة الكتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من الوالدين أو أحدهما – حسب الأحوال – في حالة التعهد بالالتزام بإسكانهم مدى الحياة أو إثبات عناوينهم كإقامة دائمة في الوحدة السكنية المراد التخلص منها.
- دليل على وجود السكن الدائم للأشخاص ذوي الإعاقات الجسدية أو العقلية الشديدة والأطفال القصر، أو دليل على إمكانية توفير السكن الدائم المذكور أعلاه.
- ضمان الحق في السكن مدى الحياة لمالك الوحدة السكنية وزوجته في حالة إهداء العقار ما لم يثبت وجود عقار آخر تحت ملكيته وأبدى رغبته في التنازل عن حقه في السكن.
- موافقة كتابية من إدارة أموال القاصرين في حال وجود قاصر لمستفيدي الفئة الرابعة.
- أدلة تشير إلى عدم وجود نزاع قضائي – في حق المطلقة في نفس الوحدة السكنية – يتعلق بمساهمة المطلقة في سداد قيمة الوحدة السكنية أو تكلفة تجديدها أو تأثيثها لحين الفصل في موضوع الدعوى وفقا إلى حكم نهائي وقاطع.
- ما يفيد عدم وجود حكم على مقدم الطلب بشأن الحق السكني لمطلقته وأبنائه، أو إشارة تسجيل، أو حجز احتياطي، أو رهن ضماني، أو وجود مانع قانوني من التصرف في نفس الوحدة السكنية.
- يجب أن يكون المشتري أو المنقول إليه أو من ستنتقل إليه ملكية الوحدة السكنية ممن يسمح لهم بتملك العقار في المنطقة السكنية التي يقع فيها العقار وفقا للقوانين المعمول بها في البلاد. الأراضي البحرينية.
- ويجب أن تكون الموافقة الكتابية على حق التصرف في الوحدة السكنية صادرة من الابن الأعزب العاطل عن العمل، إذا كان عنوانه ثابتاً على نفس الوحدة السكنية وهو مقيم دائم فيها، بشرط ألا يملك عقاراً سكنياً آخر.
- تقديم أي مستندات أو معلومات أو تعهدات إضافية تطلبها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني لضمان الحفاظ على حق الأسرة ومصلحتها ونسيجها الاجتماعي والاستفادة من الوحدة السكنية.
المستندات المطلوبة لتقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين
وتتضمن القائمة التالية كافة المستندات والأوراق المطلوبة لتقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين:
- نموذج حق دعوى الاستفادة من هذه الخدمة.
- خطاب من البنك بالموافقة على الإجراء إذا كانت الوثيقة مرهونة.
- نسخة من قارئ البطاقة الذكية للمستفيد والزوجة.
- نسخة من وثيقة الملكية المراد التصرف فيها.
- شهادة تفيد بعدم وجود حكم صادر على المتصرف في العقار بشأن توفير حقوق السكن لمطلقته وأبنائه، على أن تكون صادرة من وزارة العدل والشؤون الإسلامية والأوقاف.
- نسخة من وثيقة ملكية العقار الآخر.
- نسخة من شهادة الزواج.
- المستندات الدالة على عدم وجود نزاع قانوني – بشأن حق المطلقة في نفس الوحدة السكنية – تتعلق بمساهمة المطلقة في سداد قيمة الوحدة السكنية أو ضمان تجديدها أو تأثيثها لحين الفصل في موضوع الدعوى من قبل حكم نهائي وقاطع.
- نسخة من آخر فاتورة كهرباء.
- نسخة من شهادة الوفاة والضريبة القانونية لصاحب العقار أو الملاك.
- نسخة من وثيقة الطلاق في حالة الطلاق.
- أصل وثيقة الهبة الشرعية مصدقة من المحاكم الشرعية إن وجدت في حالة الهبة.
- أصل الشهادة الشرعية مصدقة من المحاكم الشرعية إن وجدت في حالة طلب العريضة الشرعية.
رابط تقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين
يمكن تقديم طلب حق التصرف في العقارات في البحرين من خلال الذهاب إلى الرابط التالي، والضغط على الرابط المدرج، ومن ثم اتباع الخطوات المطلوبة لتقديم الطلب.