كم رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟ تعتمد إيرادات وزارة الإسكان السعودية على إيراداتها في تأمين الاحتياجات الضرورية للمشاريع السكنية وبنيتها التحتية، حيث يتم البناء على الأراضي الخالية للبناء، أي الأراضي البيضاء، ومن خلال الموقع موسوعة الزهراء وسوف نتعرف على رسوم الأراضي البيضاء وما هي أهداف هذه الرسوم.
جدول المحتويات
ما هي الأراضي البيضاء؟
تُعرف الأراضي البيضاء بأنها تلك المساحات الخام، المخصصة لإنشاء الوحدات السكنية والتجارية وتقع ضمن نطاق التوسع العمراني المسموح به، والتي من خلالها يتم تحديد الاحتياجات الضرورية من أجل زيادة التنمية العمرانية مع الحفاظ على أساسيات التنمية، وبناء عليه يتم تحديد المناطق الجغرافية التي تحتاج إلى نشاط ثقافي ومدى قدرة النمو العمراني على استيعاب المباني خلال الفترة الزمنية المحددة.[1]
ما هي رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟
الرسوم المفروضة على الأراضي البيضاء من قبل وزارة الإسكان في السعودية تعادل 2.5 بالمئة من قيمة الأرض، حيث تعتبر هذه الرسوم خاصة للأراضي الخالية من المباني، والتي عليها فكرة السكن أو البناء التجاري قائم، ويقع ضمن النطاق المسموح به لتشييد المباني. العقار السكني، الذي يملكه شخص أو أكثر يتمتعون بصفة طبيعية أو اعتبارية، غير حكومية.
- نظام التسجيل العقاري الجديد pdf 2023
- ما هي ضريبة التصرفات العقارية في السعودية وكيف يتم حسابها؟
- تفاصيل الإعفاء من ضريبة التصرفات العقارية للمواطنين السعوديين
مراحل تطبيق نظام الأراضي البيضاء
تتم عملية تنفيذ نظام الأراضي البيضاء بناءً على ثلاث مراحل تضمن إتمام المهمة بشكل كامل. وفيما يلي سنتعرف على هذه المراحل:
- المرحلة الأولى: وتشمل هذه المرحلة الأراضي التي لم تدخل بعد في إطار التطوير والتي حددت الوزارة مساحتها بـ 10 آلاف متر مربع.
- المرحلة الثانية: وتشمل هذه المرحلة أراضي ضمن إطار التطوير بمساحة 10.000 متر مربع ومملوكة لفرد واحد.
- المرحلة الثالثة: تشمل هذه المرحلة قطعة أرض واحدة أو مجموعة قطع أراضي، وهي ضمن إطار التطوير وتبلغ مساحتها 5000 متر مربع ويملكها فرد واحد.
اللائحة التنفيذية لنظام رسوم الأراضي البيضاء
وتعتمد اللائحة التنفيذية على عدد من المعايير التي يتم تطبيقها على الأراضي لإخضاعها لنظام الأراضي البيضاء. وفيما يلي سنتعرف على تلك المعايير:
- تحديد الجدول الزمني لتطبيق الرسوم.
- تحديد الأراضي التي ستخضع للرسوم.
- تحديد المعايير التي يجب الاعتماد عليها عند تطبيق الرسوم.
- تحديد مجموعة من الضوابط المهمة لتطبيق الرسوم.
- تحديد مدة وصول الخدمات والاحتياجات إلى الأراضي.
- تحديد المعوقات التي تؤدي إلى عدم الحصول على الموافقات أو الحصول على التراخيص.
- تعيين الجهات المختصة بتنفيذ الرسوم.
- إعلام مالك الأرض بالقرارات الصادرة.
وهكذا يتم التعرف عليه ما هي رسوم الأراضي البيضاء في السعودية؟ ما هي الأراضي البيضاء والمراحل التي تعتمد عليها الوزارة لتطبيق رسوم نظام الأراضي البيضاء؟